|
|
 |
ДОГОВОР
ПОДРЯДА № ______
на оказание ремонтно-строительных услуг
г. Москва "__"____20__ г.
Строительная компания "СМР", именуемая
в дальнейшем "Подрядчик", в лице _______ с одной стороны,
и ______ паспорт серии ____, проживающий по адресу: _______, именуемый
в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя
обязательство выполнить ремонтно-строительные работы на объекте
(квартира общей площадью кв.м), расположенному по адресу: _____.
1.2 Срок начала \завершения работ по Договору: "__" ____
20__ г./"__"____ 20__ г., но не позднее "__"______
20__ г.
2.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ
2.1 Подрядчик обязуется завершить выполнение работ
в течение ___-х месяцев со дня начала работ.
2.2 В случае, если проведение работ не может быть осуществлено по
причинам, независящим от Подрядчика ( например, вследствие проведения
в ремонтируемых, мероприятий со стороны Пож. надзора, СЭС и др.
организаций), срок окончания работ по договору продляется на число
дней задержки.
2.3 Заказчик обязан оперативно решать возникающие в ходе работ вопросы,
входящие в его компетенцию. При задержке работ вследствие несвоевременного
согласования вопросов со стороны Заказчика, Подрядчик вправе продлевать
срок окончания работ по договору на число дней задержки.
2.4. После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику Акт
сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт в течение
3-х рабочих дней с момента сдачи работ Подрядчиком, при условии,
если работы выполнены качественно и претензий к Подрядчику нет.
2.5. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта
сдачи-приемки работ, составляется двусторонний Акт согласования
разногласий. Все указанные в Акте недоделки Подрядчик обязуется
устранить за свой счет и в согласованные в Акте сроки .
2.6. Подрядчик не несет ответственности за нарушение сроков выполнения
работ, если такая просрочка вызвана действиями Заказчика.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена работы по договору составляет ____ уе.
3.2. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
3.3. Сборка и установка мебели, изготовление встроенных шкафов,
навеска люстр, карнизов, подключение встроенной техники в стоимость
работ не входит.
3.4. Аренду импортной паркетно-шлифовальной машины Заказчик оплачивает
отдельно.
3.5. Ориентировочная стоимость расходных материалов составляет ______
уе.
3.6. В случае, если Заказчик поручает Подрядчику закупку всего или
части расходных материалов, он обязан оплатить Подрядчику транспортные
расходы, которые составляют 10% от стоимости закупленного материала.
3.7. Заказчик выплачивает Подрядчику
3.7.1 Аванс в размере _____ уе на производство работ.
3.7.2.Второй платеж в размере ___ уе на производство работ не позднее
____
3.7.3. Третий платеж в размере ____ уе на производство работ, не
позднее ___
3.7.4. По окончании работ выплачивается ____ уе.
3.8. Окончательный расчет по договору осуществляется Заказчиком
в течение 3-х рабочих дней после подписания Акта сдачи- приемки.
3.9. Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях по
курсу ЦБ РФ на день предшествующий оплате.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. Подрядчик обязан выполнить все работы в объеме
и в сроки, предусмотренные договором, и сдать работы Заказчику.
4.2. Подрядчик обязан соблюдать предусмотренные нормы техники безопасности
и требований строительных технологий.
4.3 Подрядчик обязан за свой счет устранить дефекты в выполненных
работах, допущенные по его вине, до принятия этих работ и составления
Акта приема-передачи.
4.4. В случае необходимости проведения дополнительных работ и возникновения
обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденной сметы, Подрядчик
обязан своевременно предупредить об этом Заказчика.
4.5. Подрядчик обязан обеспечить высокое качество работ, выполняемых
по настоящему договору и их соответствие действующим СниПам и ГОСТам.
4.6. Подрядчик во время гарантийного периода бесплатно устранить
все дефекты и недоделки, за исключением тех, которые вызваны естественным
износом.
4.7.Осуществлять систематическую, а по завершении работ окончательную
уборку помещения ( контейнер для вывоза мусора оплачивается Заказчиком
отдельно).
4.8. Заказчик обязан: до начала работ уведомить соответствующие
службы об изменении планировки объекта и получить разрешение на
ее проведение; обеспечить свободный доступ структурам Исполнителя
на объект; своевременно согласовывать и оплачивать услуги муниципальных
служб , обслуживающих объект, по вопросам , связанным с производством
работ на объекте; не производить действия , ведущие к нарушению
нормативных актов, СНИПов , ГОСТов, а также постановлений Правительства
Москвы, о которых его уведомляет Исполнитель до подписания настоящего
Договора.
4.9. Заказчик не вправе использовать для своих нужд объекты, не
принятые по актам.
4.10. Заказчик обязуется не вести неофициальных переговоров с представителями
Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных
настоящим договором.
4.11.Подрядчик не несет ответственности за ущерб, возникший в результате
выполнения на объекте работ, производимых не рабочими Подрядчика
и в случае нарушения Заказчиком условий договора.
4.12. Обеспечение отделочными материалами производится Заказчиком,
при этом приемка материалов происходит по Акту приемки. Заказчик
обязан осуществить поставку стройматериалов в течение 3-х рабочих
дней после заявки Подрядчика., причем заявка может быть сделана
в устной форме. При неисполнении заявки в срок, кол-во дней просрочки
добавляется к сроку окончания договора, за эти дни пени с Подрядчика
не взымаются.
4.13. Заказчик имеет право нанять независимых экспертов для оценки
качества произведенных работ. Подрядчик обязуется устранить все
недоделки, указанные в Акте независимой экспертизы.
4.14.В случае внесения изменений в переданную Подрядчику рабочую
документацию Заказчик обязан не позднее, чем за 3 дня до начала
производства работ по измененной документации передать Подрядчику
уточненную документацию в 2-х экземплярах.
4.15. Подрядчик несет полную ответственность за причинение физических
повреждений, смерти любым третьим лицам, вызванных действиями Подрядчика
в ходе выполнения работ по настоящему договору и компенсирует все
вызванные эти убытки, штрафы и иные расходы.
4.16. Подрядчик не несет ответственности за оставленное на объекте
имущество Заказчика.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
5.1 За нарушение принятых по Договору обязательств
стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
5.2.Заказчик обязан принять меры, обеспечивающие сохранность имущества,
находящегося на объекте ( в т.ч стройматериалов, имущества Заказчика
и Подрядчика)
5.3. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются
путем переговоров.
5.4. Заказчик и Подрядчик обязуются предоставить оперативные каналы
связи, по которым с ними можно связаться без затруднений. Заказчик
и Подрядчик обязуются не производить преднамеренных действий, ведущих
к затягиванию работ по договору и оплате договора.
5.5.В случае увеличения ранее оговоренного обьёма работ, Заказчик
производит корректировку проекта и выдает Подрядчику письменную
гарантию оплаты дополнительных работ.
5.6. Изменение сроков производится только по обоюдному согласию
сторон, что отражается в дополнительном соглашении к договору, которое
становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента его
подписания.
5.7. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые
обстоятельства не предусмотренные настоящим договором, считается
действительной, если подтверждена сторонами в письменной форме в
виде дополнительного соглашения или протокола, являющихся неотъемлемой
частью настоящего договора.
5.8. Подрядчик дает гарантию на все виды работ на 1 год с момента
подписания акта сдачи-приемки.
5.9. Закупку и доставку расходных материалов осуществляет Заказчик
или Подрядчик по поручению Заказчика..
5.10.Закупка и доставка отделочных материалов осуществляется Заказчиком
или Подрядчиком по поручению Заказчика.
5.11. В случае, если Заказчик поручает Подрядчику закупку всего
или части отделочных материалов, он обязан оплатить Подрядчику транспортные
расходы в размере 4% от стоимости закупленного отделочного материала.
5.12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах. Договор вступает
в силу с момента подписания и действует до подписания акта приема-передачи
выполненных работ и их оплаты.
5.13. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего
Договора, разрешаются арбитражным судом г. Москвы.
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
Приложение №1 Техническое задание на производство работ по договору
Приложение №2 Дизайн-проект
Приложение №3 Схема открывания дверей, установки электрических,
телефонных и телевизионных розеток (если это не отражено в дизайн-проекте)
Приложение №4 Проект согласования перепланировки
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
6.1 Срок действия настоящего договора: начало с ____
по ______.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ПОДРЯДЧИК
вернуться>> |
|
